خرید ملک در کانادا

مهاجرت به کانادا از طریق ملک بهتر می باشد قبل خرید ملک کمی بیش تر درباره این کشور بدانیم این کشور در بخش شمالی قاره امریکای شمالی قرار گرفته است وسعت این کشور در حدود 9/98 کیلومترمربع است پایتخت این کشور اتاواست جمعیت این کشور 38 میلیون نفر می باشد
کانادا کشوری مهاجر پذیر و توسعه یافته می باشد کشور کاناد بدلیل جمعیت کمی دارد به دلیل نیروی ماهر در امر مهاجرت فعال بوده است و با وجود محدودیت های فراوان پذیرش مهاجران در این کشور هنوز ادامه دارد مهاجرت به این کشور دلایل مختلفی دارد مانند تحصیل در دانشگاه های معتبر ،رفاه بالا ،دارا بودن تنوع فرهنگی کشور کانادا را به یک کشور عالی برای مهاجرت تبدیل کرده است این کشور با ترخ تورم پایین ، نرخ بیکاری پایین ،ثبات اقتصادی یک پیشنهاد عالی برای مهاجرت می باشد رو ش های متفاوتی برای مهاجرت به کشور کانادا موجود می باشد با توجه به شرایط شما ،توانایی و سرمایه شما بهترین روش برای شما در نظر می گیریم یکی از راه های مهاجرت به این کشور سرمایه گذاری می باشد بعضی از دوستان تمایل دارند با خرید ملک اقامت کانادا را بدست بیاورند این کشور بدلیل جذابیت های فرهنگی و همچنین استفاده از زبان انگلیسی بسیار مورد علاقه مهاجرین بوده است دقت داشته باشید که قیمت ملک در کاندا بصورت صعودی می باشد و افراد غیر مقیم در همان اول معامله باید 35/5 درصد مبلغ کل را پرداخت بنمایانند همچنین لازم است بدانید که شما می توانید ملکی را در ایالات کانادا بخرید اما این مستلزم این نیست که حتما اقامت کانادا را بدست می اورید شما عزیزان می توانید از طریق خرید ملک و املاک در کشور کانادا شروع به سرمایه گذاری کنید ولی بهتر است که با استاندارهای بین المللی اشنایی داشته باشید نرخ ریسک مصادره اموال در کشورهای مانند کانادا پایین ترین حد خود رسیده است عامل جذب دیگر سرمایه گذاری در این کشور نرخ پایین فساد می باشد نکته قابل تامل دیگر شاخص های اقتصادی می باشد که تاثیر بر سرمایه گذاری در کشور کانادا را دارد بیکاری یکی از این شاخص ها می باشد پایین بودن نرخ بیکاری نشانگر وضعیت اقتصادی مناسب و صنعتی رو به رشد می باشد مالیات نیز شاخص دیگری است اگر شما توجه به نرخ تولید سرانه داخلی کنید این نرخ توسط معیار ppp که با قیمت موجود در ایالت متحده امریکا است سنجیده می شود
شما عزیزان برای خرید ملک در کشور کانادا فقط باید به سن قانونی رسیده باشید دانستن این امر که خرید ملک در این کشور نمی توانید حقوق شهروندی و یا مهاجرتی را بدست بیاورید اگر مایل به بدست اوردن اقامت این کشور را دارید باید شرایط و صلاحیت شما بررسی گردد
قیمت خرید ملک در کشور کانادا با توجه به اینکه در کدام ایالت باشد بستگی دارد.

 

خرید ملک در کانادا

 

برای خرید ملک در ابتدا باید درکشور کانادا به بنگاه های املاک رجوع کنید شما می توانید برای خرید ملک از وام های مسکن استفاده کنید افرادی که تامین کننده این وام ها برای افرادی که اقامت این کشور را ندارند هستند ولی شامل یک سری پرداخت بیشتر می شود این وام ها برای افراد غیر مقیم این کشور همراه با سود وبهره می باشد چون شما باید هنگام خرید ملک حدود 35/5 درصد از نرخ ملک را بپردازید وام دهندگان با فرد متقاضی یک عقد رهن منعقد می کند توجه داشته باشید نرخ بهرهای شما میپردازید از نرخ بهره های که شهروند کانادایی می پردازد بیشتر می باشد بهتر است یک حسابدار داشته باشید تا در امر مالیاتی به شما کمک شایانی کند بطور مثال شما ملکی را در تورنتو خریداری کرده اید میزان پرداختی شما به همانئمیزان پرداختی یک شهروند کانادایی می باشد
نکته دیگر اینکه شما برای خرید ملک هیچ گونه مالیات اضافه ای پرداخت نمی کنید اما برای فروش ان یکسری پیامد های مالیاتی برایتان بوجود می اید
همچنین شما باید بدانید در کنار خرید ملک یک سری هزینه های جانبی بغیر از هزینه خود ملک شما باید پرداخت کنید
• هزینه ملک
• بیمه
• مالیات ملک خریداری شده

• بازرسی
• هزینه حقوقی برای عقد قرارداد
• ارزیابی بانک

 

خرید ملک در کانادا

 

یکی از این هزینه ها هزینه بازرسی و کارشناسی ملک می باشد این هزینه شامل این است که یککارشناس منزل را بازدید می کند و شما را از معایب این ملک اگاه می کند بابت این امر شما هزینه ای معادل 300 تا 1000 دلار می پردازید ولی این هزینه می تواند به ما کمک کند تا جلوی هزینه های اضافی بعدی گرفته شود هزینه بعدی که باید بپردازید هزینه های حقوقی است که بین 900 تا 2000 دلار می باشد وکیل املاکی که هزینه دفاتر اسناد رسمی را به عهده می گیرد بخشی دیگر از هزینه های جانبی مرتبط به هزینه مالیات واگذاری زمین می باشد این هزینه بین 0.5 تا 2.5 درصد این هزینه به دولت استان مورد نظر پرادخت می شود و هزینه دیگری که باید پرداخت شود هزینه بیمه می باشد
بهتراست با یک وکیل که با مسایل مالکیتی در این کشور اشنایی داشته باشد در ارتباط باشید دقت داشته باشید که با خرید ملک نمی توانید اقامت کانادا را بدست بیاورید اما روش های زیادی برای مهاجرت به کانادا وجود دارد مانن مهاجرت از طریق تحصیلی و یا کار
شما می توانید از طریق خرید ملک در کشور کانادا فقط سرمایه گذاری در این کشور انجام بدید توجه کنید قیمت ملک برای افراد مقیم کانادا و غیر مقیم یکی است فقط نحوه پرداخت تفاوت دارد شما هنگام خرید ملک محدودیت قیمتی ندارید و می توانید هر ملکی را با هر قیمتی خریداری کنید این را هم در نظر داشته باشید که قیمت ملک در کانادا نسبت به سایر کشورها مقرون به صرفه تر است اگر شما در یکسال قصد دارید در حدود شش ماه یا کمتر از ان د رکانادا اقامت کنید می توانید حساب بانکی افتتاح کنید همچنین خرید ملک انجام دهید
هرچند که نمی شود از این روش اقامت کانادا را بدست اورید اما می توانید ویزای کانادا را از این روش کسب کنید
از مزیتهای خرید ملک
اگر چه شما اقامت بدست نمی اورید ولی می توانید از روشهای دیگر اما ی شود شرایط اقامت موقت را تبدیل به دایم کرد
خرید ملک ادر مقایسه با دیگر کشور ها در شرایط مطلوبی تر قرار دارد بطور مثال خرید ملک در کشور کانادا ارزان تر ازکشور انگلیس می باشد
دولت با فراهم اوردن امکان وام برای همه افراد چه افراد مقیم چه افراد غیر مقیم به شما کمک می کند قوانین خرید ملک در هر جای از این کشور و از ایالتی به ایالتی دیگر کاملا متقاوت می باشد

 

دیدگاهتان را بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای مورد نیاز با * مشخص شده است

نوشتن دیدگاه